Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

O% PROWIZJI OD KLIENTA KUPUJĄCEGO! !

Pragniemy serdecznie zaprosić Cię, aby osobiście doświadczyć uroku tego domu, ukrytego w sercu prestiżowej dzielnicy Katowic - Kostuchny. Ta nieruchomość to nie tylko budynek, ale prawdziwa oaza komfortu, bezpieczeństwa i nowoczesności. Zaledwie 18 minut od pulsującego centrum Katowic, oferuje niepowtarzalne doświadczenie życia w otoczeniu elegancji i spokoju.

Atuty tej nieruchomości, które zaintrygują każdego poszukującego domu marzeń:

Innowacyjne rozwiązania energetyczne: Ogrzewanie pompą ciepła z 2023 roku i panele słoneczne o mocy 6,7 KWP to nie tylko ekologiczne wybory, ale również gwarancja oszczędności i samowystarczalności energetycznej. Dodatkowy wybudowany komin w salonie z rozprowadzeniem do każdego pokoju umożliwi w przyszłości zamontowanie kominka. Twoje nowe miejsce będzie nie tylko domem, ale również szlachetnym obrońcą środowiska.

Bezpieczeństwo na najwyższym poziomie: Dwustrefowy alarm sterowany smartfonem, światłowód, sterowana brama wjazdowa oraz drzwi antywłamaniowe to tarcza, która otacza to miejsce, sprawiając, że poczujesz się bezpiecznie jak nigdy dotąd. W trosce o Twoje spokojne życie, możesz monitorować i kontrolować ochronę domu z dowolnego miejsca.

Komfort codziennego życia: Centralny odkurzacz to nie tylko praktyczne rozwiązanie, ale także dowód na dbałość o wygodę mieszkańców. Bezproblemowe utrzymanie czystości to tylko jeden z aspektów, który czyni to miejsce niezwykle atrakcyjnym.
 

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

Wiatrołap 4,6 m2- zabudowana szafa , zabudowana komoda.

Hol 6,6 m2

Kuchnia 10 m2- zabudowa kuchenna z sprzętem AGD( piekarnik, zmywarka, okap, side by side, płyta indukcyjna, płyta gazowa, 

Salon z jadalnią 35,9 m2- sofa

Łazienka 2,6 m2 

Kotłownia 5,2 m2

Garaż 17,9 m2 

Poddasze:

Komunikacja 13,1 m2

Pokój 13,5 m2

Pokój 15,5 m2 + garderoba 3 m2

Pokój 15,1 m2

Łazienka 7,2 m2 -zabudowa, wanna. 

Architektoniczna elegancja i przestrzeń: Dom o powierzchni 150,20 m2, wkomponowany na działce o powierzchni 569 m2, to harmonia architektury i natury. Każde pomieszczenie zostało zaprojektowane z myślą o funkcjonalności, a przestronne poddasze z garderobą to ukoronowanie tego projektu.

Zalety lokalizacji Kostuchny, które sprawią, że pokochasz to miejsce:

Łączność z naturą: Bliskie otoczenie zielonych terenów i parków tworzy atmosferę, w której można w pełni relaksować się po intensywnym dniu. Kostuchna to miejsce, gdzie natura i miejski styl życia harmonijnie współistnieją.

Bliskość centrum: Doskonała lokalizacja umożliwia szybki dostęp do centrum Katowic, oferując jednocześnie ucieczkę od miejskiego zgiełku. To idealne miejsce dla osób ceniących równowagę między życiem miejskim, a spokojem domowego ogniska.

Dobra infrastruktura: Łatwy dostęp do komunikacji publicznej oraz bliskość głównych arterii drogowych ułatwiają codzienne podróże. Sklepy, szkoły, przychodnie i inne udogodnienia są na wyciągnięcie ręki.

Dodatkowa powierzchnia:
Istnieje możliwość rozszerzenia działki poprzez nabycie sąsiedniej działki, o powierzchni 568 m2 co otwiera wiele perspektyw dla przyszłych właścicieli. Ten teren zapewnia nie tylko prywatność, ale także potencjał do stworzenia wymarzonego ogrodu lub wybudowania dodatkowego obiektu pod inwestycję. 

Zobacz, każdy kąt przestrzeni i zanurz się w atmosferze, która czeka na Ciebie. To będzie doskonała okazja, aby zobaczyć, dlaczego to miejsce może stać się Twoim nowym domem.  Zapraszam  Cię na prezentację !